中古屋翻修經過團隊舊屋改造後一 中古屋翻修 施工全記錄

中古屋翻修,舊屋拉皮,舊屋翻新,舊屋翻修,整修中古屋

由,於經濟不景氣,新成屋價格居高不下,中古屋房市變得

熱絡,舊屋拉皮也跟著流行了起來。

 

中古屋翻修往往是一連串的施工工程,如何有效分階段施工

與預算控制,有著不可分的關連。這個觀念對於預算有限的

消費者,是有者很大的差別。

 依序為拆除,搬運,泥作,水電,裝潢等等工程,這也是基

礎施工的大項目。

預算的細項,很多人往往容易會忽略在材料、施工 工法背後

的繁複工程費用。

建材部分有一級進口建材,一般國產建材,價錢較低區位的

較便宜建材普遍產地為東南亞及大陸地區。當然建材品質的

好壞,通常住往會直接反應在價格上。

(根本不會出現俗又大碗)

 

以下一些公司所施做的中古屋翻修,經過團隊施工改造後

 

 

中古屋翻修施工地點:廚房

 

 舊屋翻新一室內裝潢一廚房部分 

 

 

中古屋翻修施工地點:客廳

 

 

  舊屋翻新一室內裝潢一客廳部分施工 舊屋翻新一室內裝潢一客廳部分施工  

 

中古屋翻修施工地點:浴室

 

 

DSCN0563_調整大小.jpg DSCN0564_調整大小.JPG

 

1.漏水問題

不論是在新成屋或是中古屋都有可能會發生漏水,算是最常見也

是最棘手的問題會產生漏水的原因有很多,倘若漏水問題沒有解

決,不僅會讓居家潮濕浸水,牆面產生壁癌,還有可能殃及鄰居

,引起糾紛。可請專業人員來抓漏找出漏水的源頭及主因,再選

擇解決方案。浴室、屋頂、陽台、外牆、鋁窗的防水也一定要作

足另外,防水用料也一定要足夠,否則效果可是會大打折扣的。

 


2.電線.管路更換

牆內部水管破損造成滲水、漏水、外部電線損壞造成漏電失火,

這些都是常見的管線老化發生的問題。考量到健康與安全性,建

議中古屋更換一次水電管線,而水電管線包含了電線電路、冷水

 管、熱水管等。如果你買的中古屋屋齡超過12年左右,且熱水管

所使用的是會生鏽的鐵管,那建議你一定要汰換管線,值得留意

的是如果電線粗細不一,可能會造成走火,而總電量不足也可能

經常引發跳電。為避免這樣的情形發生,在裝修時建議將屋內的

所有電線一併抽換,甚至連總開關箱的斷路器一起更換掉,才能

確保安全。

 

 

3.壁癌處理要一次徹底處理 (以後不在發生)


壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞。

處理壁癌前,必須先把漏水的問題解決徹底,最好請專門處理壁

、到現場勘查研擬解決之道。

 

4.結構工程一建築物本身結構不容破壞


台灣潮濕多雨的氣候,加上地震、伴隨而來的房屋結構受損,輕

則產生裂痕,重則發生安全性的疑慮。各種裂紋、滲水、壁癌常

常連帶發生,透過舊屋翻新,進行壁面補強、改建、防水、粉刷

等工程,徹底解決問題。除了安全性的考量,也可以在舊屋翻修

時重新規劃,打造全新的居家空間。

 


5.重新規劃房屋格局


老屋常有動線不佳、格局不良的問題,您也可以藉由裝修工程,

與設計師貨工班規劃出理想中的動線。規劃時除了讓動線流暢,

排除障礙物外,也要儘量找出空間與空間的最短距離,以省時省

力,增加空間使用坪效。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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