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房價高漲的景氣下，舊屋翻新、舊屋翻修

中古屋翻新的機率也增加很多。

經過舊屋翻新，便可與新屋比擬，負擔相

對減輕許多，是房價狂飆下不錯的選擇。

舊屋翻修，往往是一連串的施工工程，如何有效分

階段施工與預算控制，有著不可分的關連。這個觀

念對於預算有限的消費者，是有者很大的差別。

由於地磚更新，必須先破壞原先的地磚，勢必牽動

到的工程，依序為拆除，搬運，泥作，水電，裝潢

等等工程，這也是基礎工程的大項目。

一般中古屋翻修、舊屋翻新花費最多的地方在 泥作

、防水、水電、裝潢等等在經過品質評估後仍能續用

的情形下，可透過補強或替代的方式去節省預算，不

一定需要完全重新置入，預算的細項，很多人往往

容易會忽略在材料、施工 工法背後的繁複手續工程費

用。

建材有一級進口建材，一般國產建材，價錢較低區位的

較便宜建材普遍產地為東南亞及大陸地區。當然建材品

質的好壞，通常住往會直接反應在價格上。

建材是影響品質的一個很重要的部份，也與居家安全有

很大的關係。常用的建材中容易被忽略且施工完成後不

易被發現，卻對未來房屋有極大影響。

勿省材料與施工手續與費用，必須要先了解工程的結構

安全防護、防水、水電管線等相關條件，建議盡量遵循專業

人士的評估而適當花費，以免將來因小失大，後患無

窮。

(房屋整修.房屋修繕施工團隊)

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